01 2 月 房屋裝修工程遇到無良業主不付工程款該怎麼辦？
Posted at 02:20h
in 民事類
甲委由乙就房屋進行修繕工程，雙方約定工程款為25萬元，由甲先行給付10萬元，尾款15萬元待完工後給付，甲確認後於估價單上簽名，嗣工程均已施作完成，乙即聯繫甲進行驗收，詎甲開始推託不願驗收，而乙多次催討甲給付工程尾款，甲即故意以房屋尚有瑕疵而不願給付尾款，乙應如何求償？
一、法律規定及實務見解為何？
- 按民法第490條第1項規定「稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。」
- 次按民法第505條第1項規定「報酬應於工作交付時給付之，無須交付者，應於工作完成時給付之。」
- 依最高法院73年度台上字第2814號、81年度台上字第2736號、85年度台上字第2280號判決意旨「在承攬關係仍存續時，定作人於承攬人完成工作時，雖其工作有瑕疵，仍無解於應給付報酬之義務，僅定作人得定相當期限請求承攬人修補，如承攬人不於所定期限內修補瑕疵，或拒絕修補，或其瑕疵不能修補者，定作人得依民法第493條、第494條等規定請求償還修補費用、減少報酬而已。」
- 再依最高法院89年度台上字第2068號判決意旨「又，工程之是否完工，與工程之瑕疵及工程之驗收各有不同之概念。工程雖已完工，但有瑕疵，僅生瑕疵修補或減少價金請求之問題，究不能謂尚未完工。工程雖已完工，尚未驗收或驗收未合格，亦不能因未驗收或驗收不合格，即謂工程未完工。」
二、乙應如何求償？
本件雙方約定尾款15萬元待乙完工後甲即需給付，而雖甲片面聲稱工程具有瑕疵，然仍不影響甲需給付報酬之義務，且具有瑕疵之事實應由甲負舉證責任，縱使真的有瑕疵，甲應先請乙進行修補，若乙不願修補，或該瑕疵無法修補者，則甲得依民法第493條、第494條等規定請求償還修補費用、減少報酬，但不能以此拒絕給付工程款。又，甲不願配合進行驗收，亦不影響本件工程已完工之事實，乙得依民法第490條承攬之法律關係，請求甲給付工程尾款15萬元。